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Maison à vendre 6 pièces - 168,19 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16414

348 000 €

  • Honoraires charge vendeur
703 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 6 pièces - 168.19 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte nichée au cœur d'un quartier privilégié d'Etampes au calme dans un environnement exceptionnel avec un splendide terrain plat et arboré de plus de 4000 m².

Avec ses 168,19 m² habitables, le cœur de cette propriété est sans doute sa pièce de vie lumineuse ouvrant directement sur le spectaculaire jardin idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.
La maison dispose de 4 chambres assurant à chacun confort et intimité.
Le double garage de 45 m² ajoute une touche pratique et organisée à votre quotidien.

Située à proximité de toutes commodités, la propriété est à quelques minutes de divers commerces, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et forêts, accessibles à pied.

Côté transports, la gare d'Etampes est à seulement 2 minutes en voiture, offrant un accès facile à la ligne C du RER pour une connexion directe avec Paris. Plusieurs lignes de bus sont également à proximité, facilitant vos déplacements au quotidien.

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Vue globale

  • Surface totale : 168,2 m2
  • Surface habitable : 168,2 m2
  • Surface terrain : 4 041 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (15,3 m2)
    • Dégagement (5,1 m2)
    • salon (32,8 m2)
    • Séjour (23,6 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Salle de bains (5,2 m2)
    • WC (0,5 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre (20,1 m2)
    • Chambre (15,4 m2)
    • Salle d'eau (2,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Palier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Mer

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 3110 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23445kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 02/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480,0 € et 3410,0 € pour 2024
Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

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