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6 pièces - 135 m2 PITHIVIERS - 45

Ref : 16463

309 000 €

  • Honoraires charge vendeur
703 avis (achat/vente) : 8,7/10
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Description

Découvrez cette charmante maison située à PITHIVIERS LE VIEIL, un emplacement recherché pour son cadre de vie paisible et sa proximité avec toutes les commodités..

Avec ses 135 m² habitables, le cœur de cette propriété est sans doute la pièce de vie de 37 m² avec une cheminée insert munie de deux bouches chauffant les chambres de l'étage, suivie de la cuisine indépendante de 10 m² ouvrant directement sur une très agréable terrasse avec vue sur le splendide jardin paysagé de 1 318 m², idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

La maison dispose de quatre chambres et deux salles de bains réparties sur deux niveaux dont une suite parentale au rez-de-chaussée, assurant à chacun son espace privé.

Côté pratique, le sous-sol total avec son atelier, sa buanderie et son garage offre de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins.

Les transports, commerces, écoles et services sont à proximité, rendant la vie quotidienne agréable et pratique.
Sans oublier les nombreux espaces verts environnants, idéaux pour les amoureux de la nature.

Belles prestations, beaucoup de charme, A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 1 318 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8 m2)
    • Séjour (37 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • cellier (4 m2)
    • suite parentale (15 m2)
    • WC/lave mains (2 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle de bains (5 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Chambre 3 (14 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Surface sous-sol : 78 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon 300 l
  • Façade : Enduit gratté
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 960 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2849kWh/m2.ankg CO2/m2.an153 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 06/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980,0 € et 2740,0 € pour 2021
Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

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