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Maison à vendre 5 pièces - 103,17 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16466

335 000 €

  • Honoraires charge vendeur
689 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 5 pièces - 103.17 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

A vendre : venez découvrir cette magnifique maison familiale dans un écrin de nature, idéalement située à 15 minutes d'Etampes et de la gare RER C, dans une commune avec écoles, collège et commerces.

Nichée sur un vaste terrain plat et arboré de 1932 m², cette maison offre une superficie habitable de 103 m² ( 207 m² au sol ) comprenant un sous sol total , 3 chambres et des combles à finir d'aménager pour une surface de 106 m².

L'entrée s'ouvre sur un beau et lumineux séjour avec un poêle à bois vous donnant accès à une belle terrasse extérieure de 36 m².
Vous disposerez d'une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Son mode de vie de plain pied vous permettra de bénéficier d'une salle de bain avec douche et de 3 jolies chambres dont une de plus de 14 m² avec balcon vous permettant de profiter de la vue sur le jardin.

A l'étage, vous disposerez d'un magnifique potentiel d'agrandissement de plus de 100 m² avec fenêtres en double vitrage.

Sa localisation au calme, son potentiel ( possibilité de diviser le terrain , fenêtres en double vitrage PVC anti effraction, sous-sol total...) et ses prestations de qualités sont les atouts majeurs de ce bien.

Cette maison vous est présentée par l'agence Century21 d'ETAMPES, votre expert immobilier du secteur.

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Vue globale

  • Surface totale : 209,2 m2
  • Surface habitable : 103,2 m2
  • Surface terrain : 1 932 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (11,4 m2)
    • Séjour (29,6 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Chambre (14,4 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Salle de bain (5,0 m2)
    • Rangement (1,4 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18624kWh/m2.ankg CO2/m2.an182 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 09/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1670,0 € pour 2021

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