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8 pièces - 185 m2 ETAMPES - 91

Ref : 16519

269 000 €

  • Honoraires charge vendeur
703 avis (achat/vente) : 8,7/10
maison à vendre - 8 pièces - 185.0 m2 - ETAMPES - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 C.I Conseils
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Description

Découvrez cette magnifique maison ancienne, idéalement située à ETAMPES, au cœur du quartier Saint Pierre.

Avec ses 165 m² habitables, cette charmante maison se distingue par ses pierres et poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Elle se compose de 8 pièces réparties harmonieusement, 4 belles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle de bains.
Le séjour de près de 40 m² forme un espace de vie convivial et chaleureux grâce aux poutres apparentes et à la belle hauteur sous plafond
Sans oublier la salle à manger toute en pierres apparentes suivie d'une agréable cuisine ouvrant sur une belle terrasse pavée avec barbecue.
Les atouts de ce bien ne s'arrêtent pas là, un studio avec accès indépendant composé d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, une dépendance d'environ 30 m² et une buanderie ajoutent une touche pratique et organisée à votre quotidien.

Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison bénéficie également d'une excellente accessibilité aux transports notamment avec la gare RER C à quelques minutes à pieds.
Sans oublier les nombreux espaces verts environnants, idéaux pour les amoureux de la nature.

Aucun travaux à prévoir, beaucoup de charme, A découvrir !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 185 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Cuisine/salle à manger (19 m2)
    • Dégagement (2 m2)
    • Buanderie (8 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Séjour (40 m2)
    • Salle de bains/WC (8 m2)
    • Dressing (8,5 m2)
    • Chambre 2 (14 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Salle d'eau/WC (3 m2)
    • Palier (5 m2)
    • Chambre 4 (10 m2)
    • Chambre 5 (10 m2)
    • Salle d'eau/WC (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz
  • Façade : Pierre apparente
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 14/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320,0 € et 4520,0 € pour 2023
Bien proposé par Raül da silva EI, agent commercial (RSAC 830026340)

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